新聞摘要
- 臺北學苑地上權案，總計共7封標封數(shù)，惟5封標單因未繳付保證金，因此資格不符，無效投標
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國財署2013年11月28日標售臺北學苑地上權案，總計共7封標封數(shù)，惟5封標單因未繳付保證金，因此資格不符，無效投標，剩下兩家，最後由中國人壽以141.68 億元拿下，溢價率為 23.88％，創(chuàng)下國產署地上權招標案最高紀錄(世貿二館為臺北市政府承辦)。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，臺北學苑因位於敦化南京商圈，地段優(yōu)勢，吸引多家企業(yè)進場搶標，其中包括壽險、建商以及開發(fā)公司等，惟除2家壽險公司，資格符合，順利搶標，其餘5家皆因未繳保證金，而最終出局，一場看似熱鬧的標售大會，實際上只有2家壽險公司出手，顯示因為不能作住宅使用，建商進場意願不高 。
若依臺北學苑的土地容積率284％推算，此次得標總價141.68億元，換算每坪容積單價為123.18萬。劉怡蓉分析，中國人壽取得該地將規(guī)劃為企業(yè)總部大樓使用，原先中國人壽的企業(yè)總部就位於敦北商圈，因此對於敦北商圈是情有獨鍾，加上敦北少有大型商業(yè)用地，且該案可以作為指標性的地標建築，又有首都機場加持，提升企業(yè)的國際能見度，未來開發(fā)後，將可帶動敦北商圈再發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，臺北學苑因位於敦化南京商圈，地段優(yōu)勢，吸引多家企業(yè)進場搶標，其中包括壽險、建商以及開發(fā)公司等，惟除2家壽險公司，資格符合，順利搶標，其餘5家皆因未繳保證金，而最終出局，一場看似熱鬧的標售大會，實際上只有2家壽險公司出手，顯示因為不能作住宅使用，建商進場意願不高 。
若依臺北學苑的土地容積率284％推算，此次得標總價141.68億元，換算每坪容積單價為123.18萬。劉怡蓉分析，中國人壽取得該地將規(guī)劃為企業(yè)總部大樓使用，原先中國人壽的企業(yè)總部就位於敦北商圈，因此對於敦北商圈是情有獨鍾，加上敦北少有大型商業(yè)用地，且該案可以作為指標性的地標建築，又有首都機場加持，提升企業(yè)的國際能見度，未來開發(fā)後，將可帶動敦北商圈再發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會。
